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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1358 萬
1298 萬 - 參考單價：26.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
天津街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：49.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.37 坪
- 附屬建物面積：2.35 坪
- 共同使用：8.73 坪
- 土地面積：8.38 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：博愛國小,三民國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：傳統市場
附近交通：後驛捷運站,高雄火車站捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：博愛國小,三民國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：傳統市場
附近交通：後驛捷運站,高雄火車站捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「生活便利性」與「家庭空間」的家庭買家，但對於投資客或年輕單身族則需斟酌。
值得購買的理由：
- 地段稀缺性：雙鐵商圈的老房產雖然新度不足，但擁有極難替代的交通優勢與成熟生活圈，自住舒適度高。
- 格局優勢：「一層一戶」搭配大四房設計，在市中心老社區中極為罕見，能解決隱私與寬敞居住的需求，非常適合三代同堂家庭。
建議考慮因素：
- 房屋檢修：鑑於屋齡近 30 年，建議務必聘請專業驗屋師檢查水電、結構及是否有滲漏水問題，並預估裝修預算。
- 議價策略：利用買方市場行情與屋齡折舊因素，爭取更優惠的總價或要求房東包車位費用。
結論： 若您計畫長住且重視家庭空間與交通動線，此物件具備相當競爭力；但需對老屋維護成本有心理準備，並建議先洽詢銀行對於高屋齡房貸之成數限制。
問與答
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譚正宗(仲介，收取服務費)
暱稱：譚爸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931--800525
訂閱：1 (加入)
左營富國至聖店 加盟店
經紀業名稱: 百虹不動產有限公司
證號: (108)登字第350468號
親愛的顧客大家好,大家可以稱呼我譚爸!
從事不動產這個行業今年剛好是第15年,在這幾年從發海報,傳單
,屋主開發,到現在使用網路刊登,累積專業經驗,精耕商圈以久,深得屋主與顧客的信任,讓有證照的譚爸幫有想買賣房屋的客人能更輕鬆,更放心的買到理想的愛屋,買屋賣屋,交給我很安心!
成交屋件:高醫瀋陽街公寓四樓,鳳山體育館2房+平車,燕巢豪華透天,大社2房加平面車位,美濃獅山街便宜透天,燕巢寧靜透天,燕巢邊間翻新大地坪透天..................
室內電話：(075566888
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